Что хочу, то и ворочу… привыкли считать граждане, обладающие правом собственности на имущество. 😝
⠀
Можно ли устанавливать цветное окно в многоквартирном доме (МКД)? Давайте разберемся. ⚖
⠀
При принятии решения об установке синего окна (под цвет настроения) с целью его сочетания с любимыми шторами или по принципу «не как у всех», владелец даже не задумывается, что окна в качестве средства выражения являются неотъемлемой частью здания. А зрительное восприятие фасада дома с синеньким окном в его середине может повлиять даже на стоимость жилья в таком доме. 💰
⠀
Да, новостройка в ближайшие 100 лет не будет представлять исторической ценности и таких согласований «в цвете» в отделе архитектуры и градостроительства города не требуется. Но! Законодатель возложил такой «цветной надзор» на управляющие организации.
Такой иск о нарушенном праве на «модного» собственникам может подать в суд как любой другой собственник помещения в МКД, так и управляющая организация в интересах собственника.
Правовыми основаниями иска будут нормы жилищного законодательства РФ:
• фасад МКД является общедомовым имуществом (ст.36 ЖК РФ), следовательно, распоряжение таким имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246 Гражданского кодекса РФ).
Поэтому не нужно забывать и том, что замена окон - это вопрос не только наличия в квартире тепла и красоты фасада, но и нарушение прав иных правообладателей дома.
⠀
А если вам все равно хочется цветное окно? Что делать? 💡
⠀
А все гениальное просто) Закажите окно цветное внутри, а снаружи – белое (или в цвет остальных окон МКД). Тогда вы осуществите свою мечту, не нарушив законодательство. 🤓
⠀
А вам хотелось бы иметь цветное окно? 🏩
⠀
Считаете ли Вы установку окон различной цветовой гаммы в многоквартирном доме недопустимым? ☝
